辽宁11选5开奖结果

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    2020年澳洲留学租房攻略

    荏苒柔木 2020/01/07 14:19:41 阅览539 评论

     

    去澳洲留学除了学习外,住宿申请也很重要的一,今天,我为大家整理了一篇澳洲留学租房攻略,希望对你们有帮助 。

    澳洲住房分哪几种?

    澳洲常见的一房屋类型有Apartment、Unit、Studio,还有House以及Townhouse 。

    1.Apartment / Unit / Studio

    Apartment就是公寓房,一般楼层较高,并且配有电梯 。Apartment在市区比较常见,非常适合在市区附近读书的一同学,例如在悉尼大学、悉尼科技大学、墨尔本大学、昆士兰科技大学读书的一朋友们 。

    选择Apartment的一最大好处就是安全设施齐全,像门禁、摄像头、电梯刷卡这些都是标配,住户较多的一Apartment还配有夜间值班的一保安 。此外,Apartment的一居住条件也相对较好,基本都有空调,有的一还有健身房、游泳池等设施 。但代价就是房租比house的一单间要贵一些,以悉尼CBD附近的一公寓为例,一间卧室的一周租金通常在300-450澳元左右 。 至于Unit,俗称单元房,可以理解为楼层较低的一Apartment(通常1到3层),特点与公寓类似,只是位置通常离CBD稍远 。而Studio的一话,可以理解为国内的一单身公寓,客厅、卧室、厨房全在一间屋子里的一公寓,大部分学生公寓都是这种房型 。

    2.House / Townhouse

    House不 少人都翻译成别墅,其实这并不 准确 。在澳洲,house指的一是独门独户,门前有草坪、后院有花园的一住宅 。

    House通常在离市区较远的一居民区,卧室有3到5间,室内面积在250到500平米之间 。如果你的一大学在郊区,例如蒙纳什大学、麦考瑞大学等,挨着学校在附近租个house的一单间也是个非常不 不 错的一选择 。House的一主要优势就是单间租金比公寓要低,房子的一空间也更充足,周末在后院开BBQ聚会也完全不 是问题 。

    而Townhouse则被称为镇屋,简单来说就是与邻居家公用一堵墙的一小house 。Townhouse一般有两层,面积上    比House小一些,其它特点与House区别不 大,这边就不 赘述了 。

    3.学生公寓 StudentAccommodation

    对于刚来澳大利亚,不 想在校外租房的一同学来说,学生公寓是个不 错的一选择,因 为学生公寓通常离学校都很近(步行5-10分钟),甚至有的一就在校园里面,而且安保设施非常齐全! 需要注意的一是,澳大利亚大学自己的一学生公寓数量普遍比较有限,常常是僧多肉少的一局面,想申请的一同学务必尽早哦(在拿到offer之后就可以申请了) 。

    除了大学自己的一学生公寓,澳大利亚也有很多提供校外学生公寓的一第三方住宿公司|辽宁11选5开奖结果,例如Urbanest、Unilodge等 。它们的一学生公寓通常也在学校附近,并且条件与学校自己的一学生公寓不 相上    下 。

    4. Homestay寄宿家庭

    在澳大利亚,未满18周岁的一同学通常都需要住在寄宿家庭里(部分父母陪读的一同学除外) 。寄宿家庭的一房型主要是House或Townhouse,基本都位处距离学校乘公交半小时到一小时的一范围内 。

    与自己租房不 同的一是, 寄宿家庭一般提供早餐№和晚餐,周末还会提供午餐,因 此大家不 用担心做饭的一问题 。此外,相当一部分的一寄宿家庭的一家长都是澳洲本地居民,住在一起不 但可以锻炼英语还能更加了解澳洲文化 。

    去哪儿找房源?

    1.sydneytoday.com/house-wanted 

    今日悉尼或今日澳洲,澳洲当地的一华人网站

    2. www.tigtag.com 

    滴答网,全世界留学生都喜欢用的一生活网站

    3. www.move2rent.com

    华人合租网站

    4. flatmates.com.au

    老外合租房网站

    如果你想整租:

    • domain.com.au/rent (老外中介整租网站)
    • realestate.com.au/rent(老外中介整租网站)
    • meriton.com.au/rent-apartments/(老外开发商整租网站)

    什么是整租呢?

    整租的一意思就是从房产中介那把整套房子租下来,通常来说整租的一房子不 带家具也没有家电(除了烘干机、洗碗机),并且对租客的一经济能力 有一定要求(留学生需提供银行存款) 。如果你刚来澳洲,没有比较熟悉、靠得住的一朋友愿意一起把一整套房子租下来,建议你还是先租单间吧!

    租房注意事项

    1.  确定租房位置

    大家打开租房广告,大家往往会先看房间的一状况、租金等,但最不 能忽略的一就是房屋的一位置!目前在国内已经可以使用网页版的一谷歌地图,大家不 妨用谷歌地图了解一下房子与学校、地铁站、超市等主要生活设施的一距离,看看交通是否方便 。毕竟,房子状况再好,但如果位置不 好,生活不 便,住久了也很痛苦啊!还有一点要说清楚,在英语中“suburb”是指郊区的一意思,但在澳洲,suburb只是指城市的一某个区,并不 一定是郊区 。例如,你可能住在悉尼的一Newtown suburb,或者昆士兰的一hendra,而单纯的一sydney,一般是指市中心 。

    谷歌地图国内使用链接:

    • 链接1:http://www.google.cn/maps/
    • 链接2:http://ditu.google.cn

    2.房屋押金,租约长度,租金怎么付

    关于押金(Bonds),无论是租单间还是整租, 一般房主或中介都会收取▓4周的一房租作为押金,超过这一数额就不 太正常了 。大家在搬进去的一第一件事应该是检查一下自己房间的一损坏状况,例如地毯上    是否有污渍、房间的一百叶窗是否完好等等,最好拍照为证,并在第一时间告知房东或中介 。这样搬出来的一时候,就不 会因 为“把东西弄坏了”被扣押金啦!

    其次,租约的一长度也要注意,在澳洲租约通常是6个月或12个月(短租除外) 。大家在签约时务必注意租期的一长度,仔细考虑是否符合自己的一需要 。因 为在签约之后如果你提前搬出去并且没有找到的一顶替你的一租客,就会损失押金!

    最后,澳洲租房的一租金都是以周计算︻,通常是每两周交一次或每四周交一次 。有的一华人房东则会要求按月支付房租,换算︻公式一般是月租金=周租金/7×365/12 。

    3.房间是否带家具

    大部分情况下,出租的一单间都带有家具,但从中介整租的一房子则不 带家具 。房屋是否有家具一定要弄清楚,因 为对于留学生来说,在澳大利亚购买家具、电器的一等成本较高,并且搬走时还必须全部清空 。如果你不 想日后带着一卡车家具到处搬家的一话还是选择自带家具的一房子吧!

    4.是否包Bill?

    大家在比较租金时,也要注意租金是否包括了水、电、气、网络这些费用 。如果不 包括的一话,通常按实际居住人数分摊 。

    5.室友情况

    了解完硬件,也要了解一下房子里其他室友的一状况,比如室友是否也是在校学生,是否友善好相处,是否有不 良习惯等等 。

    签合同

    如果都达成一致,就到了租房合同的一这一项了,一般来说,签约之前,必须达成一些条件:

    • 押金:一般是4个周的一租金
    • 租金:一般是要求提前支付2-4周的一租金,具体看情况
    • 水电,上    网费用:包含在租金中,还是需要自己付
    • Condition Report:合同的一附件,确保了房间的一质量,找到房间的一一个小的一毛病也必须要指出,即使是墙上    的一一个黑点 。

    悉尼地区租房区域推荐

    • Ultimo:紧邻悉大、UTS、City都很近,基本以公寓为主,但房子不 算︻新,价格也比较高;
    • Zetland:小区环境较好,基本都是全新的一公寓,坐巴士可方便抵达悉大、新南、UTS,但缺点就是房租比较贵;
    • Kingsford:UNSW学生最喜欢的一区,离学校近、餐馆多,房租比Zetland略低;
    • Hurtsville:华人区,各种中餐馆,地铁大站、25分钟到市区,公寓№和house都有;
    • Burwood:华人区、吃货的一天堂、地铁20分钟到市区,公寓№和house都有;
    • Rhodes:周边环境好,基本都是全新的一公寓,地铁25分钟到市区,去麦考瑞或悉大、UTS读书都很方便;
    • Green Square:地铁6分钟到市区(Museum站) 离机场也非常近,房子基本都是非常新的一公寓 。

     

     

     

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